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所购楼盘被查封 买房人能否获赔存变数

时间:2016-02-25 21:43:54  编辑:邮编生活网  来源:房产导购

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  嘉定一家正在开发的小区玉宏星天地突然停工,并被法院查封,引发购房者恐慌。购房者担心尾盘资不抵债,他们不仅住不进楼,也拿不回钱。从9月底事发至今,开发商老板迟迟不肯露面。

  11月28日下午,玉宏星天地楼盘开发商上海玉宏投资发展有限公司的律师接受晨报记者采访时表示,楼盘停工是由于开发商两大股东之间因经济纠纷产生诉讼,进而导致楼盘被法院查封。由于购房者在法律上有优先受偿权,购房者无需担心损失钱款。

  第三方律师对此持有不同观点:很多购房者没有拿到合同,购房者身份在法律上尚存在争议,这些“购房者”是否能获得赔偿尚存在变数。

  交完钱房子就停工了

  今年9月,陈小姐和陈先生经过千挑万选后,在嘉定区玉宏星天地楼盘,花近70万元,购买了一处约40平方米的期房,拟作为他们的新婚之家。作为孤身在上海打拼的外地年轻人,为了能够拥有这个小家,他们把原本用于婚礼的钱都花光了。

  陈先生说,因为种种原因,他们买这房子没法贷款。购房的近70万元现款里包括他十年的全部积蓄20万元,还有公司老板借给他的38万元,以及陈小姐的全部积蓄。尽管买房让他们倾囊而出,但是他们还是很开心:“这个房子净高4.5米,装修时我们可以搭一个小二层,以后给孩子住。”

  然而,他们交完钱不久,房子就停工了。

  陈小姐说,9月份开始,他们发现小区的售楼处情况异常,摊位渐渐被撤掉了。10月初,他们才了解到小区开发商资金出了问题。10月末,售楼处大门移交给“铁将军”把守,购房者顿时恐慌起来。

  售楼处谎称交易处出问题

  整个过程,没有人比另一位购房者老刘更了解情况了。老刘说,他的房子是9月24日全款购买的。付款前,他曾向售楼处尚经理表示,希望能够先签合同再付款。然而,尚经理称,公司规定,需要先付款再签合同。

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